Estimation théorique
le Grand Pré,60850 Saint Germer de Fly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Grand Pré,60850-Saint Germer de Fly indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudray-Saint-Germer (60164), comprenant 893 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudray-Saint-Germer (60164), comprenant 893 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 3 | CHE DES SAPINS | 2 | 83 | 780 | 70000€ | 843€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 1 | 28 | 539 | 60000€ | 2143€ |
2022-12-01 | 29 | RUE DE BOISVILLE | 5 | 72 | 434 | 168600€ | 2342€ |
2022-08-09 | 1 | CHE DES SAPINS | 5 | 82 | 938 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 2 | 60 | 3329 | 199500€ | 3325€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 81 | 3125 | 185000€ | 2284€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 108 | 1486 | 165000€ | 1528€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 61 | 562 | 128000€ | 2098€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 93 | 660 | 164000€ | 1763€ |
2019-08-31 | 6 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 54 | 931 | 156000€ | 2889€ |
2019-08-09 | 27 | RUE DE LA MARE LURIN | 6 | 115 | 313 | 180250€ | 1567€ |
2022-08-02 | 6 | TAILLIS AUX RENARDS | 5 | 128 | 1068 | 216000€ | 1688€ |
2020-05-19 | 3 | IMP DU COUBARD | 4 | 84 | 500 | 134000€ | 1595€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DE LA MARE LURIN | 3 | 59 | 1607 | 130000€ | 2203€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA MARE LURIN | 3 | 55 | 851 | 30000€ | 545€ |
2021-04-19 | 3 | IMP DE LA BUTTE BIGAND | 4 | 80 | 633 | 199000€ | 2488€ |
2021-07-15 | 56 | RUE DOUCE RUE | 4 | 101 | 724 | 92000€ | 911€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE L ETANG | 2 | 75 | 892 | 171000€ | 2280€ |
2019-07-11 | 52 | RUE DOUCE RUE | 3 | 103 | 556 | 171650€ | 1667€ |
2021-06-15 | 44 | RUE DOUCE RUE | 2 | 45 | 153 | 105000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 9 | IMP DE LA BUTTE BIGAND | 4 | 72 | 145 | 75000€ | 1042€ |
2021-12-13 | 33 | RUE DOUCE RUE | 3 | 64 | 906 | 154000€ | 2406€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DOUCE RUE | 5 | 85 | 682 | 248000€ | 2918€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DOUCE RUE | 6 | 100 | 500 | 212000€ | 2120€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DOUCE RUE | 3 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2021-10-05 | 24 | RUE DOUCE RUE | 3 | 60 | 633 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DOUCE RUE | 2 | 32 | 1077 | 70000€ | 2188€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE L ETANG | 4 | 176 | 500 | 249100€ | 1415€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DU MONT DE FLY | 6 | 121 | 840 | 160000€ | 1322€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DERRIERE LE BOIS | 5 | 91 | 523 | 175000€ | 1923€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DOUCE RUE | 4 | 86 | 500 | 86250€ | 1003€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GABRIEL PERNOT | 1 | 29 | 33 | 43000€ | 1483€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 150 | 2528 | 175000€ | 1167€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE L ETANG | 4 | 100 | 45 | 218000€ | 2180€ |
2021-12-17 | 5 | RTE DE BRETEL | 4 | 110 | 482 | 145000€ | 1318€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE SAINTE HELENE | 4 | 130 | 1147 | 360000€ | 2769€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE SAINTE HELENE | 4 | 94 | 710 | 142500€ | 1516€ |
2020-11-20 | 15 | PL DE VERDUN | 4 | 80 | 274 | 90500€ | 1131€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 144 | 319 | 35000€ | 243€ |
2023-06-14 | 29 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 144 | 319 | 62500€ | 434€ |
2019-08-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 793 | 30000€ | 500€ |
2019-10-21 | 2 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 793 | 32000€ | 533€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE SAINTE HELENE | 5 | 108 | 700 | 165000€ | 1528€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L IROMPHA | 5 | 115 | 826 | 144000€ | 1252€ |
2022-10-07 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 207 | 126000€ | 1115€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 66 | 697 | 65000€ | 985€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE L ETANG | 5 | 146 | 0 | 150000€ | 1027€ |
2022-10-27 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 37 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 7 | PL DE L ABBAYE | 2 | 80 | 428 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 136 | 943 | 187500€ | 1379€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE L IROMPHA | 4 | 125 | 403 | 115000€ | 920€ |
2021-09-01 | 10 | RUE AMALBERT | 4 | 74 | 643 | 130000€ | 1757€ |
2020-12-21 | 12 | RUE AMALBERT | 4 | 88 | 690 | 125000€ | 1420€ |
2022-03-10 | 8 | LES NAUDINS | 4 | 95 | 663 | 152000€ | 1600€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 120 | 1000 | 269000€ | 2242€ |
2021-09-27 | 14 | RUE AMALBERT | 5 | 95 | 742 | 149500€ | 1574€ |
2023-06-23 | 5 | RUE AMALBERT | 3 | 63 | 637 | 143500€ | 2278€ |
2022-11-17 | 3 | RUE AMALBERT | 4 | 90 | 501 | 173000€ | 1922€ |
2020-06-24 | 20 | RUE AMALBERT | 5 | 83 | 636 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-25 | 11 | RUE AMALBERT | 7 | 148 | 571 | 179000€ | 1209€ |
2021-06-25 | 1 | RUE SAINT EUSTACHE | 3 | 85 | 680 | 145270€ | 1709€ |
2020-02-28 | 12 | L IRONPHA | 4 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-23 | 13 | RUE AMALBERT | 3 | 63 | 535 | 150000€ | 2381€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DOMANE | 4 | 87 | 571 | 100500€ | 1155€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DOMANE | 3 | 81 | 554 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-14 | 17 | IMP DU CAULQUIS | 4 | 97 | 603 | 237000€ | 2443€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DOMANE | 3 | 70 | 610 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 15 | RES LES ERABLES | 2 | 48 | 116 | 76000€ | 1583€ |
2021-07-02 | 16 | RES LES ERABLES | 2 | 47 | 118 | 79000€ | 1681€ |
2021-05-25 | 14 | RES LES ERABLES | 2 | 48 | 119 | 76000€ | 1583€ |
2020-12-17 | 12 | RES LES ERABLES | 2 | 48 | 107 | 69000€ | 1438€ |
2022-10-04 | 12 | RES LES ERABLES | 2 | 48 | 107 | 124000€ | 2583€ |
2020-12-18 | 11 | RES LES ERABLES | 2 | 47 | 99 | 69000€ | 1468€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DOMANE | 5 | 106 | 660 | 162000€ | 1528€ |
2020-05-14 | 19 | RUE AMALBERT | 4 | 87 | 605 | 144000€ | 1655€ |
2021-12-27 | 19 | RUE DOMANE | 5 | 81 | 583 | 182500€ | 2253€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DOMANE | 5 | 81 | 583 | 205100€ | 2532€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DOMANE | 4 | 88 | 601 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE L IRONPHA | 4 | 115 | 2002 | 230000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 19 | RUE DE L IRONPHA | 4 | 75 | 1297 | 177800€ | 2371€ |
2022-11-18 | 10 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 106 | 625 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-29 | 12 | RUE SAINT EUSTACHE | 3 | 54 | 606 | 189000€ | 3500€ |
2019-06-11 | 47 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 73 | 3025 | 185000€ | 2534€ |
2021-04-14 | 40 | RUE DE MONTEL | 7 | 128 | 800 | 242200€ | 1892€ |
2021-11-18 | 14 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 82 | 605 | 184000€ | 2244€ |
2021-09-15 | 16 | RUE SAINT EUSTACHE | 3 | 76 | 603 | 190600€ | 2508€ |
2019-08-05 | 16 | RUE MICHEL GREUET | 5 | 104 | 851 | 180000€ | 1731€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DE MONTEL | 5 | 81 | 800 | 93838€ | 1158€ |
2021-02-23 | 34 | RUE DE MONTEL | 5 | 88 | 182 | 163500€ | 1858€ |
2023-06-14 | 34 | RUE DE MONTEL | 5 | 88 | 732 | 175000€ | 1989€ |
2021-10-14 | 35 | RUE DE L IRONPHA | 3 | 82 | 422 | 143000€ | 1744€ |
2019-10-30 | 51 | RUE DERRIERE LE BOIS | 5 | 120 | 500 | 196000€ | 1633€ |
2023-03-08 | 32 | RUE DE MONTEL | 4 | 63 | 179 | 138000€ | 2190€ |
2022-04-25 | 48 | RUE DERRIERE LE BOIS | 3 | 84 | 500 | 175000€ | 2083€ |
2019-11-21 | 53 | RUE DERRIERE LE BOIS | 5 | 135 | 705 | 233100€ | 1727€ |
2020-01-14 | 36 | RUE DE L IROMPHA | 5 | 80 | 1485 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE MONTEL | 5 | 109 | 983 | 178000€ | 1633€ |
2021-03-25 | 59 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 110 | 749 | 275000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DU BRAY | 5 | 141 | 500 | 220000€ | 1560€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU BRAY | 3 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2021-04-14 | 49 | RUE MICHEL GREUET | 4 | 106 | 449 | 155000€ | 1462€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU BRAY | 3 | 48 | 737 | 175000€ | 3646€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CARIMARO | 4 | 87 | 500 | 168000€ | 1931€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES ESSARTS | 2 | 51 | 504 | 110000€ | 2157€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DE MONTEL | 6 | 137 | 186 | 205000€ | 1496€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DU BRAY | 4 | 93 | 739 | 226800€ | 2439€ |
2020-05-11 | 60 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 77 | 500 | 138000€ | 1792€ |
2020-09-18 | 62 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 140 | 2000 | 171000€ | 1221€ |
2023-04-19 | 62 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE MONTEL | 4 | 75 | 590 | 170000€ | 2267€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DE MONTEL | 4 | 75 | 590 | 226825€ | 3024€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 92 | 760 | 220000€ | 2391€ |
2022-03-17 | 9 | RTE DE PUISEUX | 3 | 54 | 828 | 100000€ | 1852€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DES BINAUX | 4 | 70 | 380 | 69404€ | 991€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE MONTEL | 3 | 63 | 330 | 100500€ | 1595€ |
2019-05-21 | 14 | RUE DES FRERES JEAN | 7 | 108 | 0 | 38990€ | 361€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DES FRERES JEAN | 4 | 72 | 982 | 96600€ | 1342€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DES FRERES JEAN | 5 | 129 | 807 | 185000€ | 1434€ |
2023-06-30 | 30 | RUE DU BRAY | 5 | 100 | 820 | 152000€ | 1520€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DE LA HAYETTE | 4 | 94 | 85 | 162000€ | 1723€ |
2021-12-30 | 32 | RUE DU BRAY | 5 | 81 | 908 | 138000€ | 1704€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES FRERES JEAN | 4 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES FRERES JEAN | 4 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DES FRERES JEAN | 5 | 100 | 1008 | 234450€ | 2345€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES BINAUX | 4 | 76 | 577 | 95000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DES FRERES JEAN | 4 | 78 | 510 | 238000€ | 3051€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU BRAY | 5 | 120 | 1980 | 182000€ | 1517€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE COUSIN | 7 | 201 | 201 | 290000€ | 1443€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES PRES DU MONTEL | 2 | 52 | 845 | 130000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 38 | RUE DU BRAY | 4 | 160 | 394 | 75000€ | 469€ |
2022-08-29 | 9 | IMP DE LA RAFONDINE | 4 | 90 | 1118 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DES BINAUX | 2 | 69 | 398 | 115000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE LA HAYETTE | 2 | 54 | 1520 | 95000€ | 1759€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU CATELET | 5 | 100 | 791 | 183450€ | 1835€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES BINAUX | 4 | 162 | 3256 | 292450€ | 1805€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES PRES DU MONTEL | 2 | 60 | 1382 | 125000€ | 2083€ |
2021-02-23 | 16 | RTE NATIONALE | 2 | 63 | 685 | 25000€ | 397€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE LA FONTAINE COUSIN | 2 | 88 | 986 | 222000€ | 2523€ |
2019-12-02 | 16 | IMP DE LA RAFONDINE | 5 | 129 | 500 | 175500€ | 1360€ |
2021-01-14 | 16 | IMP DE LA RAFONDINE | 5 | 129 | 3608 | 200000€ | 1550€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 88 | 845 | 74075.9€ | 842€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DE LA HAYETTE | 5 | 115 | 500 | 184000€ | 1600€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 104 | 723 | 100000€ | 962€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES PRES DU MONTEL | 7 | 130 | 344 | 190000€ | 1462€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE FLA | 4 | 120 | 2920 | 195000€ | 1625€ |
2019-10-29 | 8 | IMP DES MARGOTTES | 6 | 111 | 500 | 168000€ | 1514€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DES PRES DU MONTEL | 8 | 190 | 3502 | 360000€ | 1895€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU BUT DAVID | 3 | 100 | 9531 | 201600€ | 2016€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES BOULARDS | 3 | 65 | 1152 | 140000€ | 2154€ |
2021-02-11 | 16 | RUE DU BUT DAVID | 4 | 90 | 1497 | 164000€ | 1822€ |